上海将集中上市超1万套新房 优先满足无房家庭自住

原标题:上海将集中上市超1万套新房,优先满足无房家庭自住

上海超过1万套新房集中上市,郊区成为供房大户。

3月12日,上海市房地产官网“网上房地产”发布《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》(下称“一览表”)。一览表显示,本次上市的商品住宅项目一共有33个,共计106万平方米,合计10006套。分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行11个区。

“政府对市场的调控不仅要调需求,也要调供给,稳定市场预期。”上海交通大学中国城市治理研究院教授陈杰告诉第一财经记者,因为二手房挂牌量在减少,二手房的供需矛盾比较突出,上海在此时增加新房供给,会缓解市场上供给短缺的情况。“我认为后期供给还会源源不断。”

这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来,上海首次以集中批量供应的方式推出房源。

集中批量入市

据悉,今年上海将主要采取集中批量入市的方式供应新建商品住房,加大供应力度,稳定市场预期,方便购房人选房,优先满足“无房家庭”自住需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策体现了房源公示稳定预期的导向,成为近期上海稳定市场的又一重要政策和举措。从实际过程看,此次房源数量比较多,确实可以满足购房者选房的需求。而楼盘信息公布的做法,也值得全国其他大城市的学习。

一览表具体公示了33个楼盘的项目地址、户型、套数、备案均价等明细。

这批房源中大部分为刚需盘,单套面积100平米以下的占比约75%,除3个楼盘外,其他楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中,续盘项目24个,备案均价均未上涨;新开楼盘价格也基本与周边在售同质楼盘持平。